163貴州人事考試信息網(wǎng)2018年6月23日訊： 房價高的原因
1.需求太大。
1.城市化快速發(fā)展必然會形成強(qiáng)大的住房
2.人均收入的持續(xù)增長與住房條件的改善
3.房地產(chǎn)市場上的投機(jī)需求
4.個人住房貸款是房地產(chǎn)需求的巨大支撐
5.國際上對人民幣升值的預(yù)期，也吸引了不少國際投機(jī)資金到我國房地產(chǎn)市場
2.人們的心理預(yù)期。基于通貨膨脹，流動性過剩，供不應(yīng)求，人們會看漲房價，使兩種人來買房子：一是2-5年后需要房子的人，未來需求現(xiàn)在來滿足；二是投機(jī)者。兩者進(jìn)一步造成供不應(yīng)求，房價的預(yù)期猛烈地推動房價的上漲。
4.成本增大。通貨膨脹下原材料的上漲，特別是土地采用招標(biāo)競價，無形中又推動房價的上漲。
5.收入差距過大。
3.投資心理。美國2007年11月發(fā)生次級危貸之后，形成資本倒流，金融市場出現(xiàn)大跌，再加上通貨膨脹時期的負(fù)利率，大家不愿儲蓄。金融投資市場的不景氣和投資工具的有限，人們把過剩的流動資金從資本市場、生產(chǎn)市場轉(zhuǎn)到資產(chǎn)市場，來投資房產(chǎn)，使人們把房地產(chǎn)這個消費(fèi)品當(dāng)作資本品來投資。
富人越來越富，窮人越來越窮。如果收入相差不多的話，在購買能力相當(dāng)?shù)那闆r下，每個人都會按照自己
著名財經(jīng)作家吳曉波曾說過這么一句話，非常有道理。他說，為什么你努力奮斗，還是一無所獲？就是因為你老是不肯借錢買房！ 在吳老師的理財觀念里，房子就算咬牙借錢還是要買！
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