在離婚時，關于財產的分割往往會牽涉到很多方面，而對于其還最值錢的莫過于房產。如果在離婚時是協(xié)議離婚，對于房產的分割都是協(xié)商好的，那么這個房產該怎么過戶呢？其費用又要多少呢？下面找法網小編來跟大家說的是協(xié)議離婚房產過戶費用要多少？swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

夫妻協(xié)議離婚房產過戶費用要多少？swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　一、協(xié)議離婚房產過戶費用swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。其實離婚房產過戶費用只收取變更登記的手續(xù)費，不額外收費。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產權更名”實質上是轉移登記，是需要繳稅的。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

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1、契稅按產價百分之二；swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

2、印花稅按產價萬分之五。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　?。ǘ┵M類swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

1、登記費80.00元；swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

2、交易手續(xù)費百分之二（按產價）；swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

3、工本費20.00元。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

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　二、具體內容swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　?。ㄒ唬┓慨a過戶費用swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　1、契稅swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　2、營業(yè)稅swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　3、土地增值稅swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　4、所得稅swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　5、房屋交易手續(xù)費swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

按房屋建筑面積6元/平方米交納。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　6、房屋產權登記費swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

80.00元。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　　7、房屋評估費swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

按評估額0.5%繳納。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

　?。ǘ┺k理房子過戶登記需準備的資料swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

1、房地產轉移登記申請表swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

2、申請人身份證明復印件swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

3、房地產證 （原件）swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調解書。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

①一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

②一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

6、若房子還還在銀行或其他人處設定抵押的，應提交抵押權人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應先將房產從銀行贖出。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網

所以，夫妻在協(xié)議離婚房產過戶時，需要繳納過戶費用包括兩大類，稅類和費類。離婚夫妻再辦理過戶時需要交契稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費等費用。夫妻協(xié)議離婚決定辦理房子過戶手續(xù)需要攜帶房地產轉移登記申請表、身份證、房地產證、離婚證、離婚協(xié)議書等資料。swt貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網_163貴州人事考試信息網_貴州163網